1979〜1989年築, 専有面積49.14㎡〜69.14㎡の平均販売価格
大阪府
38.1万円/㎡
前年比+6.5%
東大阪市
23.8万円/㎡
前年比-11.5%
万葉ハイツ小阪菱屋西
大阪府東大阪市菱屋西五丁目
/ 河内小阪駅 徒歩5分
1984年築 / 12階建 / 182戸 / SRC造
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4階 / 59.14㎡の場合
相場
1,530万円
25.9万円/㎡
641
1,233
1,826
2,419
AI査定結果
推定相場価格
1,530万円
25.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,233万円〜1,826万円
20.9万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年5月24日
万葉ハイツ小阪菱屋西
1,380万円（23.3万円/㎡）/ 4階 / 59.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は29.12万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | 1,380万円 | 23.3万円 | 4階 | 59.14㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/13 | 1,500万円 | 26.1万円 | 8階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,680万円 | 25.6万円 | 8階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 1,580万円 | 26.7万円 | 4階 | 59.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/30 | 2,250万円 | 27.2万円 | 2階 | 82.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,398万円 | 36.5万円 | 8階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 1,850万円 | 32.1万円 | 10階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/07 | 1,880万円 | 32.7万円 | 10階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/02 | 1,780万円 | 29.2万円 | 4階 | 61㎡ | 3DK | 北 |
| 2023/04/29 | 2,080万円 | 31.7万円 | 4階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/11 | 2,080万円 | 34.1万円 | 4階 | 61㎡ | 3DK | 北 |
| 2023/01/27 | 1,490万円 | 25.9万円 | 7階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/18 | 1,580万円 | 27.4万円 | 7階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は31.15万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | 万葉ハイツ小阪菱屋西 東大阪市菱屋西五丁目 | 河内小阪駅5分 | 1,380万円 | 23.3万円 | 59.14㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | - | 1984年 | 182戸 | SRC |
| 2025/05/18 | シャルム小阪参番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,680万円 | 30.0万円 | 56.06㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 134戸 | SRC |
| 2025/02/04 | 小阪ハイライフ 東大阪市御厨栄町一丁目 | 河内小阪駅5分 | 2,098万円 | 32.3万円 | 64.89㎡ | 2LDK+S | 13階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 195戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.5%上昇、東大阪市では11.5%下落しています。