1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.9%
東大阪市
26.9万円/㎡
前年比-0.5%
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万葉ハイツ小阪菱屋西
大阪府東大阪市菱屋西五丁目
/ 河内小阪駅 徒歩5分
1984年築 / 12階建 / 182戸 / SRC造
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8階 / 64.8㎡の場合
相場
2,034万円
31.4万円/㎡
1,017
1,695
2,373
3,051
AI査定結果
推定相場価格
2,034万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,695万円〜2,373万円
26.2万円/㎡〜36.6万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年10月11日
万葉ハイツ小阪菱屋西
1,980万円（30.6万円/㎡）/ 8階 / 64.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は29.33万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 1,980万円 | 30.6万円 | 8階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 2,198万円 | 39.4万円 | 11階 | 55.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/15 | 2,480万円 | 30.0万円 | 11階 | 82.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 1,380万円 | 23.3万円 | 4階 | 59.14㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/13 | 1,500万円 | 26.1万円 | 8階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,680万円 | 25.6万円 | 8階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 1,480万円 | 25.0万円 | 4階 | 59.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/27 | 1,580万円 | 26.7万円 | 4階 | 59.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/29 | 2,250万円 | 27.2万円 | 2階 | 82.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,398万円 | 36.5万円 | 8階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 1,850万円 | 32.1万円 | 10階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.75万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 万葉ハイツ小阪菱屋西 東大阪市菱屋西五丁目 | 河内小阪駅5分 | 1,980万円 | 30.6万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 182戸 | SRC |
| 2025/02/11 | 布施コープ2号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,580万円 | 27.2万円 | 58㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2024/06/11 | 布施コープ 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,500万円 | 23.5万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2025/03/10 | エクセラート高井田 東大阪市高井田 | 高井田駅1分 | 1,790万円 | 32.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 144戸 | SRC |
| 2025/09/15 | 東大阪サンハイツ 東大阪市稲田新町三丁目 | 徳庵駅13分 | 2,190万円 | 33.0万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 193戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ハイム鴻池 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅13分 | 2,390万円 | 33.8万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 161戸 | SRC |
| 2024/08/05 | 小阪パークハイツ1号棟 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 162戸 | SRC |
| 2025/09/24 | シャルム小阪壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 2,180万円 | 29.5万円 | 73.8㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 159戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、東大阪市では0.5%下落しています。
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